标的: 天河区粤垦路16号12E房（建筑面积为80.7平方米）。
一、地理位置与周边环境：标的天河区粤垦路16号12E房所在楼宇为春晖苑，邻近有春晖苑公交车站，公交有B11、89、504、54。距离地铁1号线广州东站、6号线燕塘站两公里内，有公交车接驳，交通出行较便捷。物业周边分布有农业银行，工商银行，南粤银行，招商银行，王府天厨，侨英菜市场，金燕市场，五一小学，红英小学，暨南大学华文学院等，周边各项生活配套设施齐全，商业氛围好。
二、现场情况：标的所在建筑物为钢筋混凝土结构，共25层，该物业外观较好，马赛克外墙，设有两部电梯。该房产位于第12层，两房一厅户型，格局方正实用，房间通风采光好，视野开阔，普通装修，保养好。
三、权属状况：粤（2016）广州市不动产权第00244936号。
四、特别说明：1、房屋按现状拍卖，交吉；2、拍卖成交后，委托人与买受人办理标的过户登记，并提供标的过户时所需的相关权属证书等原件；3、拍卖交易和过户的全部税、费、金等（包括应由卖方人承担的一切税、费、金等）均由买受人承担；4、标的的转移占有之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关费用均由委托方承担；5、买受人应在拍卖成交日起一个月内，将拍卖成交款全额和拍卖佣金（预交的保证金可以作为拍卖成交价款的一部分）直接划付到拍卖人指定账户。
五、拍卖参考价：340万元；   竞买保证金：32万元。
六、拍卖时间：2018年7月20日上午10：00。
七、拍卖地点：广州市东风西路195号B座822室。
附：粤（2016）广州市不动产权第00244936号复印件