介绍: 一、地理位置与周边环境: 该房屋位于广州市天河区北侧,南临天河北路,面对天河体育中心、东邻市长大厦、中信广场,北望广州东站,所处地段是广州市中心地段,位于城市中轴线上,地理位置优越。天河北路是广州新崛起的商务中心,标的周边地段市政基础设施配套完善,附近高档写字楼林立,有多路公交车经过,广州东站开通广九直通车,有地铁线路,交通条件便利。道路两侧商铺众多,附近酒店、银行、学校等生活配套设施齐全,有专业物业管理公司负责小区物业管理,生活条件较为便利。
二、现场情况: 房屋所在的楼宇为一栋高层商住楼,框架剪力墙结构,总楼层三十一层,带地下停车场。群楼部分为商业用途,塔楼部分为住宅用途。1998年已建成交付使用,结构完好,因使用年限较长,外观略显陈旧。外墙贴高级墙面砖;大堂地面及内墙铺设高级石材;电梯间:地面铺花岗岩,墙面铺大理石,天花吊顶;每栋装三台高层电梯;装有闭路电视监控系统;每户均安装电子对讲装置。标的现门牌地址为天河北路177号祥龙阁1308房,位于祥龙阁13层,朝向南,正对体育西路,可望到天河体育中心,通风采光条件好。
三、权属状况: 详见《广州市预售房地产交易登记情况表》(预售契约:96041380)。 四、特别说明: 1、房屋按现状拍卖;2、拍卖成交后,按房屋拍卖时的产权登记状况由买受人自行办理过户手续,房产最终产权面积以政府有关部门的确权为准,产权转移产生的风险由买受人承担;3、拍卖交易和过户的全部税费金由买受人承担;房屋欠费(管理费、水电费等)由买受人自行解决;4、买受人必须在拍卖成交日起10日内将拍卖款全额转入(以转出银行转账时间为准):广州市越秀区人民法院,开户行:中国农业银行五羊新城支行,账号:031701040004505,付款时请在汇款单上注明“(2008)越法执字第954号、拍卖款”的字样。
五、拍卖参考价:722480元; 竞买保证金:72248元。 有意者须于拍卖日的一个工作日前持本公司的《交纳拍卖保证金通知书》到招商银行广州五羊支行将保证金付至:广东金正拍卖行有限公司,账号:120905713310401。
六、拍卖时间:2008年9月26日上午10:00。
七、拍卖地点:广州市东风西路195号A座七楼拍卖厅。
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