介绍: 标的: 广州市海珠区江湾路78号1603房、1604房(整体共153.8平方米)。
一、地理位置与周边环境: 房屋位于海珠区江湾桥脚江湾路西侧椰诚苑万泉阁内,主要由前进路、江湾路及滨江中路等构成其对外交通路网。该处有76、276、551等多路公交车经过,交通比较便捷。物业附件有中海名都、江湾花苑等多个住宅小区以及幼儿园、小学、南海城风味酒家、肉菜市场、广州市商业银行和邮局等,公共配套设施和生活配套设施都比较完善。
二、现场情况: 房屋所在的楼宇为一幢19层钢筋混凝土结构住宅楼(椰诚苑万泉阁),楼龄约9年。标的位于第16层,外墙为条形瓷砖,安装防盗门、铝合金窗,设有两部电梯,每层均为六户,消防设施齐全,1603房与1604房已打通为一套使用。
三、权属状况:详见《广州市房地产产权情况表》(权证号码:穗房证字1219407号、穗房证字1219486号)。
四、特别说明: 1、房屋按现状拍卖,不交吉,房屋因被债务人或第三人占用(或租赁)而造成的一切经济与法律责任均有买受人自行承担; 2、拍卖成交后,按房屋拍卖时的产权登记状况由买受人自行办理过户登记手续,产权转移产生的风险由买受人承担; 3、拍卖交易和过户的全部税、费、金等(包括应由被执行人承担的一切税、费、金等)均由买受人承担;房屋欠费(管理费、水电费等)由买受人自行解决; 4、买受人必须在拍卖成交日起10日内将拍卖款全额转入(以转出银行转账时间为准):中国农业银行五羊新城支行,户名:广州市越秀区人民法院,账号:031701040004505,付款时请在汇款单上注明“(2007)越法执字第6071号、(2008)越法执字第7449号、拍卖款”的字样。
五、拍卖参考价:815680元; 竞买保证金:81568元。
有意者须于拍卖日的一个工作日前持本公司的《交纳拍卖保证金通知书》到招商银行广州五羊支行将保证金付至:广东金正拍卖行有限公司,账号:120905713310401。
六、拍卖时间:2009年3月11日上午10:00。
七、拍卖地点:广州市东风西路195号A座七楼拍卖厅。
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