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标的名称:惠州远东国际贸易公司债权
拍卖分类无形资产
参 考 价: 
保 证 金:40万元
拍卖方式:増价拍卖或其他可行方式
拍卖时间:2012年10月19日(星期五)下午3:00
拍卖地点:广州市东风西路195号A座七楼
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  介绍

                             惠州远东国际贸易公司债权简介

一、债权总体情况                        
(一)接收情况:2005年6月30日广东发展银行惠州分行对惠州远东国际贸易公司(以下简称“远东公司”)债权资产(资产编号11080234),截至接收时点2005年5月30日债权本金余额300万元及相应利息。
(二)接收至处置时点期间的回收情况:
无处置或清收回收。
(三)本次拟处置资产债权余额:截止本次处置时点2012年7月20日,该项目贷款本金余额为300万元及相应利息。

二、诉讼执行情况
2000年10月19日,惠州广发行向惠城区法院提出关于抵押物权属转移的异议和诉讼。
2001年1月11日惠州惠城区法院出具(2000)惠城法执字第12-1,165-3号《民事裁定书》,裁定:1、国土部门将23893平方米土地使用权办理给千丽名下,是有效行为;2、惠州广发行对抵偿处置余下的10640㎡提出的异议,法院认为该土地使用权抵押关系有效,对其享有优先受偿权的请求予以支持,裁定对余下的土地10640㎡终止执行。
2001年8月14日行向惠州中院提出对远东公司及千丽公司进行起诉。
2002年4月15日惠州中院审理并出具(2001)惠中经法初字第194号《民事判决书》,判决:1、远东公司需偿还借款本金及利息;2、千丽公司取得的抵押物的转让行为有效;3、千丽公司在取得抵押物价值范围内对远东公司债务承担代偿义务,其行使代偿义务后有权向被告远东公司追偿;4、驳回原告惠州广发行的其他诉讼请求。
千丽公司不服一审的判决,2005年6月6日向广东省高院提出上诉。
2006年10月20日广东省高院出具(2005)粤高法民二终字第142号《民事判决书》,判决:1、维持一审(2001)惠中经法初字第194号《民事判决书》中第1、2及一审案件受理费判项;2、撤销一审中第3、4项;3、惠州广发行对余下10640㎡土地使用权有优先受偿权;4、驳回广发行对千丽公司的诉讼请求。

三、债权内资产基本情况
(一)企业现状
债务人远东公司1992年1月14日成立,原属全民所有制企业,由于当时该公司经营不善,1995年公司全部人员下岗、关门停业,法人已离开惠州外出谋生。我司多次实地走访,未能找到债务人及有关人员。

(二)抵押物现状
广东省高院终审判决广发行对原抵押物剩余的10640平方米土地使用权享有优先偿债权。本宗土地位于惠州市三栋镇陶前管理区陶前村,宗地附近大部分厂房空置待出租,工业气氛一般,周边规划较差。土地性质为工业用地,现剩余30年土地使用权,土地达三通一平状态。该土地现被出租给他人使用,土地上盖已建成一栋厂房建筑物。该土地存在部分土地已经被转让的可能及被规划路占用,实际剩余面积可能约为8000多平方米。

四、风险提示及声明:
本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险:
1.转让后,对债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,买受人可能无法继续享有;

2.债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:

i.与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

ii.债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭、转化或不能被强制执行的情形;

iii.债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形;

iv.债权文件对于债权及其派生权益的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形;

v.担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形;

vi.担保物(抵押物及查封物)可能发生功能转变、被政府收回、灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;

vii.涉诉债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。

3.债权可能因存在计算误差或其他原因,从而导致买受人实际接收的债权金额与本推介书中所列债权金额不完全一致。

项目出现上述瑕疵、缺陷或风险的,广东粤财投资控股有限公司不承担任何责任。

五、特别事项说明
参与本次交易的投资者必须为中国境内注册的企业法人,但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、我司工作人员、原债务企业管理层、直属亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师中介机构以及关联人员不得购买或变相购买该资产。

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                              委托人声明

    委托拍卖标的:委托人依据其与广东发展银行股份有限公司(现已更名广发银行股份有限公司)惠州分行签署的《债权转让协议》(资产统一编号: 11080234 )及附随文件所享有的对债务人惠州远东国际贸易公司的债权,截止    2012年7月20日,债权本金余额为人民币3,000,000元及相应利息。
该标的按现状转让,请竞买人自行对该标的现状进行调查核实。

债权现状:
该债权已涉诉并由广东省高级人民法院作出生效判决【 判决书文号:(2001)惠中经法初字第194号《民事判决书》、(2005)粤高法民二终字第142号《民事判决书》】,现已进入执行阶段。具体见《债权转让协议》、《民事判决书》等拍卖资料。


风险提示:
拍卖标的可能存在以下瑕疵、缺陷或风险:
1.对债权产生的利息、罚息的请求权,买受人可能无法享有;
2.债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:
A.与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵;
B.债权可能因超过相关法定期间或其他原因,已部分/全部消灭或不能被强制执行;
C.债权文件对于债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等情形;
D.担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形;
E.担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的情形;
F.债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
3.债权可能因存在计算误差或其他原因,导致买受人实际接收的债权金额与委托人及拍卖人所披露债权金额不完全一致。
4、标的债权项下抵押物原为一宗面积为34,623平方米的土地使用权,其中23,983平方米的土地使用权已被过户登记至第三人惠州千丽灯饰企业有限公司名下,余下的10,640平方米土地使用权亦存在被另案查封、部分已被过户至他人名下等可能,存在被占用等情形。
5、标的债权前手权利人曾于2001年9月1日与广东卓凡律师事务所签订《诉讼委托代理合同》,合同约定“代理期限为全程代理,即代理本案可能发生之一审、二审、再审、执行、破产等全过程”,委托人已承继上述代理合同项下的权利义务,买受人购买标的债权后,由买受人承继上述代理合同的权利义务;若买受人不同意承继上述代理合同的权利义务,需书面向委托人作出意思表示,委托人自行与广东卓凡律师事务所协商解除上述委托代理合同。
6.委托人在买受人付清成交价款的前提下,依法协助买受人办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续,因此产生的相关费用均由买受人承担。项目债权出现上述1、2、3、4、5点所列瑕疵、缺陷或风险时,委托人及其前手均不承担任何责任。买受人放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索委托人及其前手权利人的权利。
7.买受人受让拍卖标的后,若因任何除委托人和买受人之外的第三方就任何本委托拍卖标的向委托人及其前手权利人提出任何权利主张,致使委托人及其前手权利人承担责任或造成委托人及其前手权利人损失,买受人将给予委托人及其前手权利人及时足额的补偿。若买受人向第三方转让全部或部分标的资产,将通过对第三方有法律约束力的方式,要求该第三方做出与买受人前述承诺相同的承诺。

                                                                 年  月  日

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                                     竞买人承诺书

委托人:广东粤财投资控股有限公司/广东粤财资产管理有限公司              
(以下简称“贵方”)
    本方(人)自愿要求报名竞买贵方委托广东金正拍卖行有限公司于2012年 10月 19日举办的 第1206期 拍卖会,参与竞买关于“委托人依据其与广东发展银行股份有限公司(现已更名广发银行股份有限公司)惠州分行签署的《债权转让协议》(资产统一编号:11080234)及附随文件所享有的对债务人惠州远东国际贸易公司的债权,截止2012年7月20日,债权本金余额为人民币3,000,000元及相应利息。”(以下简称“拍卖标的”)。本方(人)已全部具备《 竞买须知 》、《委托人声明》等拍卖资料(以下简称“拍卖交易文件”)中关于竞买人资格的所有条件,一旦本方(人)成功竞买,就买受上述拍卖标的后要求委托人依据《委托人声明》所提供的协助义务事宜,本方(人)承诺如下:
一、本方(人)在本书签字或盖章之前,已认真、仔细阅读过该拍卖活动的拍卖交易文件。本方(人)承诺遵守拍卖交易文件及本书的约定行使权利义务。
二、本方(人)清楚知悉贵方所转让之拍卖标的系贵方从广东发展银行或其下属分行受让而来。如本方(人)在买受拍卖标的后,需要贵方提供配合协助事宜(包括申请变更诉讼/执行主体、债权转让通知等,但所出具的手续只限于必须且能够由贵方出具的相关手续),也可能需要通过贵方提请广东发展银行或其下属分行提供相应配合协助,就上述配合协助事宜,本方(人)同意向贵方、广东发展银行或其下属分行(如涉及)的协助工作提供下列承诺:
1.贵方或广东发展银行或其下属分行按本方(人)请求进行协助所产生的所有风险、责任、税、费,包括但不限于依法应由剥离资产转让方承担的全部税费,均由本方(人)承担,贵司或广东发展银行或其下属分行无需为我代垫任何款项。
2.如贵司或广东发展银行或其下属分行因此与第三方(包括但不限于税务、房地产管理等部门)发生纠纷的,本方(人)负责为贵司或广东发展银行或其下属分行妥善解决相关纠纷,并承担贵司或广东发展银行或其下属分行因此造成的所有损失;如果本方(人)不负责妥善解决以上纠纷的,贵司或广东发展银行或其下属分行可自行处理。贵司或广东发展银行或其下属分行与第三方达成的和解协议或法院生效判决由贵司或广东发展银行或其下属分行承担的责任,及贵司或广东发展银行或其下属分行自行处理所支出的费用和法律责任均由本方(人)承担。
特此承诺。

                                         竞买人(签章或签字):                    
                           身份证号码(竞买人如系个人须填写):                     

                                            2012年10月 19 日

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